Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Propriété de charme en pierre - Luxe discret et nature préservée à Castillon-du-GardÀ l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gard, entre UzÚs et le majestueux Pont du Gard, cette propriété en pierre révÚle une adresse confidentielle, dédiée aux amateurs de lieux authentiques et de nature préservée. EntiÚrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractÚre, cette maison de plain-pied conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. DÚs l'entrée, une atmosphÚre douce et apaisante s'impose naturellementpierres apparentes, volumes harmonieux et lumiÚre omniprésente composent un lieu de vie chaleureux et intemporel. D'environ 100 m² habitables, la maison s'articule autour d'une belle piÚce de vie d'environ 41 m², baignée de lumiÚre, où la cuisine ouverte et entiÚrement équipée prolonge naturellement l'espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur et invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d'eau et une buanderie complÚtent l'ensemble avec fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 275 m² s'intÚgre parfaitement dans son environnement naturel et garantit un calme absolu ainsi qu'une intimité totale, sans aucun vis-à -vis. La vue dégagée sur la nature, avec un aperçu lointain du Pont du Gard, confÚre au lieu un caractÚre particuliÚrement privilégié. La propriété dispose également d'une piscine au sel de 8 x 4 mÚtres, installée il y a deux ans, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une petite cuisine d'été vient compléter les aménagements extérieurs et promet de beaux moments de convivialité. CÎté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, adoucisseur d'eau, fibre optique et assainissement collectif. La double exposition Sud-Est assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété singuliÚre séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un luxe discret et d'un véritable art de vivre méditerranéen, que ce soit pour une résidence principale, une maison de villégiature ou un refuge confidentiel au cOEur du Sud. Un bien rare, hors des standards, réservé aux connaisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892356)