Iad France - Leila Siby vous propose : À Torcy - Maison familiale 5 piÚces - Clos de la Ferme à Torcy - un garage -Située dans le quartier recherché du Clos de la Ferme à Torcy, environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des lignes de bus (15 minutes de la gare RER A), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur quatre demi-niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et bien pensée : oUne entrée avec rangements, WC indépendant et espace cellier / buanderieoUn séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une terrasse et un jardin sans vis-à -visoTrois chambres, un bureauoUne salle de bain et une salle de doucheoUn garage complÚte l'ensembleLe bien est entretenu, avec l'ensemble des piÚces récemment repeintes en blanc, offrant une base neutre et qualitative. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Potentiel d'évolution : possibilité d'extension cÎté jardin (véranda ou agrandissement selon projet).Un emplacement particuliÚrement recherché pour sa localisation : Commerces de proximité immédiats (boulangerie, Franprix, boucherie, primeur...)Écoles accessibles à piedBus à 1 minute à pied -- RER A à 15 minutesAccÚs rapide A4 / A10435 minutes de Paris5 minutes de Bay 1 / Bay 2,15 minutes Val d'Europe, 20 minutes DisneylandPoints forts : oQuartier résidentiel recherchéoMaison fonctionnelle sur demi-niveauxoJardin sans vis-à -visotrÚs bien entretenueoPotentiel d'extensionUne belle opportunité sur le Clos de la Ferme. Contactez votre conseillÚre, implantée et active sur Torcy, pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892380)