Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 60 m² - BALCON - BOXDans une copropriété sécurisée avec gardien, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial de 100 m², lumineux, calme et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Ouest / Nord. DÚs l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, idéal pour organiser manteaux et chaussures. L'espace de vie- Une cuisine indépendante lumineuse- Un séjour / salle à manger de 29 m², parfaitement agencé° La salle à manger s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud° Le séjour donne accÚs à une magnifique terrasse de 60 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux joursUn véritable espace extérieur de vie, sans vis-à -vis, rare sur le secteur. L'espace nuit- Trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés- Un placard de rangement- Un WC indépendant- Une salle d'eau- Une salle de bain avec WCAnnexes (accessible avec ascenseur)- Une cave en sous-sol- Un box fermé pour votre véhiculeUn emplacement privilégié à proximité immédiate : - Métro Barbara - ligne 4 : 500 m- Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) : 350 m- Aquapol de Montrouge : 800 m- MédiathÚque de Montrouge : 15 min à piedCommerces et vie de quartier : - Marché hebdomadaire Place Jules Ferry : 400 m- Commerces de bouche, bars et restaurants : 600 m- Centre commercial La Vache Noire : 450 mÉtablissements scolaires : - CrÚches : 350 m- École maternelle et élémentaire Buffalo : 600 m- CollÚge et lycée : 200 m- École privée Jeanne d'Arc : 15 min à pied- École privée Pardess Hannah : 600 m * Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERTLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 632.93€ par mois (soit 7595.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892384)