Iad France - Maud Carrasco vous propose : LOFT EN DUPLEX - 3 PIÈCES - MONTROUGE (QUARTIER DES ÉCRIVAINS) Atypique et lumineux, ce loft en duplex installé dans une ancienne usine vous séduira par son caractÚre unique et ses volumes généreux. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'espaces intelligemment conçus. Premier niveau : oEntrée avec rangements intégrésoCuisine semi-ouverte avec verriÚreoSéjour lumineux de 32 m², doté d'une hauteur sous plafond de 3,6 m et de rangements sur mesure sous l'escalierÉtage nuit : oDeux chambres lumineusesoSalle de bain commune aux deux chambres avec douche et baignoireoWC indépendantsPoints forts : oLoft atypique et rare sur le secteur, pensé par un architecteoCalme et lumineuxoAucun travaux à prévoiroRangement optimiséEmplacement : oCommerces, restaurants, crÚches et écoles (Boileau) à proximitéoMétro - Ligne 4 - 5 min à piedInformations pratiques : o66 m² habitables (61 m² Carrez)oChauffage individuel au gazoCopropriété agréable avec jardin partagéLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855890)