Iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : DOURDAN - Appartement 3 piÚces - 62 m² environ - Résidence récente avec parking et caveDans un environnement calme et recherché de Dourdan, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 piÚces de 62 m² environ qui coche toutes les cases. DÚs l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon agréable sans vis-à -vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à l'espace de vie. CÎté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec grand placard intégré. Une salle de bains et des WC séparés complÚtent l'ensemble. Les + qui font la différence : Deux places de parking privativesUne caveVisiophoneRésidence sécurisée avec portail électriqueCadre verdoyant et paisibleLocalisation idéale : À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, espaces verts et du RER C. AccÚs rapide aux grands axes tout en conservant un cadre de vie calme. Un bien polyvalent : Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif performant (rentabilité possible autour de 6 %, rare sur le secteur).Bien rare à Dourdan. Opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32892392)