Iad France - Milene Heusch vous propose : Guillestre centre - T3 rénové avec balcon - DPE C (rare) - prêt à vivreAu cOEur du centre ancien de Guillestre, dans une petite copropriété récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement entiÚrement rénové, idéal pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. DÚs l'entrée, vous profitez d'une spacieuse piÚce de vie lumineuse, composée d'un espace salon chaleureux, d'un séjour convivial et d'une grande cuisine aménagée, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à -vis direct, offrant un cadre paisible, au calme, tout en étant en plein centre. CÎté nuit : oDeux chambres fonctionnellesoAvec fenêtres intérieures apportant de la luminosité, créant des espaces cosy et au calmeL'appartement dispose également : oD'une salle d'eau moderneoD'un WC indépendantoD'un cellier / buanderie trÚs pratiqueConfort assuré grâce à un poêle à granulés, pour une chaleur douce et une ambiance agréable en toute saison.?Les atouts : oAppartement entiÚrement rénové - aucun travaux à prévoiroVendu meublé - installation immédiateoDPE classé C : rare et trÚs recherchéoCopropriété récente avec faibles chargesoGrande cave commune avec espace de stockageoStationnement facile au pied de l'immeubleoSituation centrale mais sans nuisance sonoreoExposition EstDisponible en Septembre 2026La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892399)