Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marsilly, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre datant de 1900, entiÚrement rénovée avec soin. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Développant 188 m² habitables sur un terrain de 637 m² entiÚrement clos, cette demeure de caractÚre allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. DÚs l'entrée, le ton est donné : authenticité et atmosphÚre chaleureuse. La cuisine / salle à manger, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Deux salons, deux ambiances : l'un tourné vers la lumiÚre et l'extérieur, l'autre dédié aux moments cosy autour de la cheminée. La maison propose 3 belles chambres à l'étage, offrant à chacun un espace de vie agréable et harmonieux. Le plus qui fait la différence : une dépendance aménagée ! Parfaitement pensée pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatifUn garage complÚte l'ensemble. Un atout rare qui apporte à la fois confort, flexibilité... et une vraie valeur ajoutée à ce bien ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! FloCBHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892474)