Iad France - Valérie BENATAR (06 75 87 20 06) vous propose : À quelques pas de l'église du village de Marsilly, entre l'océan et le golf 18 trous de La Prée, au calme, charmante, confortable et trÚs bien entretenue, maison de village d'environ 150 m² environ habitables sur une parcelle de 206 m² environ. Séjour de 47 m² environ avec cheminée insert et un accÚs à une véranda haut de gamme de 20 m² environ plein sud et un patiode 15 m² environ. SDE avec WC séparé et douche. Cuisine de 20 m² environ avec portes vitrées donnant sur un agréable quéreuxde 6 maisons. À l'étage, un palier en mezzanine, menant aux 3 chambres (12 -13 - 17 m² environ), une SDB et unWC séparé. Volets roulants motorisés avec fonction centrale. Garage de 38 m² environ avec un galetas de 32 m² environ. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans lacuisine (équipements et aménagement) et la SDE. On appréciera le sol carrelé au RDC et le plancher bois à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR EI (ID 20078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32558825)