Iad France - Mathieu Burnier vous propose : SEYSSINS - MAISON AVEC 3 LOGEMENTS - 158 m² CARREZ - REVENUS LOCATIFS - IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCALE À Seyssins, au calme au cOEur de la plaine et à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, découvrez cette maison de caractÚre de 158 m² loi Carrez (180 m² au sol), entiÚrement rénovée par architecte. Un bien rare offrant trois logements distincts, idéal pour : -résidence principale avec revenus complémentaires-investissement locatif rentable-location courte durée type Airbnb-projet familial avec espaces indépendantsou réunification en une seule grande maisonOrganisation actuelle : 1/ appartement principal - 90 m² (1er étage) Accessible par escalier extérieur indépendant. PiÚce de vie cathédrale avec poutres apparentesSéjour / salon lumineuxCuisine ouverte moderne entiÚrement équipée2 chambres avec placardsGrande salle de bainEspace mansardé avec bureau + chambre d'appoint avec point d'eauPrestations soignées, volumes généreux, rénovation complÚte pensée pour un quotidien confortable. 2 / Appartement T2 en rez-de-jardinEntiÚrement équipéIdéal location courte durée (Airbnb) ou logement indépendantPotentiellement raccordable à l'appartement principal3 / Studio indépendant de 14 m²Loué meublé 550 € / moisAucune vacance locativeRevenu immédiat sécurisé4 / PiÚce annexe de 17 m²Actuellement utilisée en stockage (ancienne partie de garage).Possibilité d'aménagement complémentaire selon projet. Confort & techniques : Isolation murs et comblesChaudiÚre gaz à condensationMenuiseries double vitrage avec moustiquairesStationnement aiséPossibilité d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logementPotentiel création potagerUn bien à forte modularitéCette maison peut : -être conservée en configuration actuelle avec rentabilité optimisée-devenir une grande maison familiale-offrir une résidence principale avec studio indépendant-générer des revenus locatifs réguliers (longue durée + courte durée) Un bien polyvalent, rare sur le secteur de Seyssins, combinant emplacement, modularité et potentiel de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892621)