Iad France - Lucie Collot vous propose : MAISON FAMILIALE - SEYSSINS PLAINE - 108 m² HABITABLES - A RENOVER - 6 piÚces - 1000 m² TERRAIN JARDIN - GARAGE Je vous propose à la vente une MAISON FAMILIALE à rénover de 1985 située au CALME dans la Plaine de Seyssins, en bordure du Drac, offrant un environnement de vie préservé, loin de l'agitation urbaine. Cette maison de 6 piÚces offre un grand terrain de 1000 m² avec puits, potager et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un critÚre RARE dans la plaine de Seyssins. Surface de plancher totale : 165 m² Surface totale habitable en l'état : 108 m² Surfaces utiles au RDC : 58 m² (garage, cellier et 2 piÚces) La surface habitable en l'état se compose de : - au Rez-de-Chaussée (25 m² hab.) : cuisine avec poêle à bois, salle d'eau et WC. Espace extérieur couvert (sous la terrasse). - au 1er Étage (83 m² hab.) : cuisine fermée, salle à manger, salon avec cheminée en insert, 3 chambres, salle de bain et WC. Grande terrasse de 16 m² exposée SUD avec une VUE dégagée sur le Vercors (Moucherotte).Configuration modulable (double plateau) : le rez-de-chaussée peut se moduler de différentes façon : ocréer un espace indépendant : pour un adolescent, un parent âgé, une salle de jeu, un bureau au calme ou un grand atelier pour les amateurs de bricolageocréer un studio indépendant : potentiel locatif Idéal investisseurs. Chauffage : Électrique (appoint bois).Fenêtres en double vitrageDiagnostic : DPE : E. Audit énergétique déjà réalisé. Rénovation à prévoirAccessibilité & CommoditésoProximité Grenoble : maison au calme et connectée : la Plaine est un quartier recherché pour son accÚs rapide aux grands axes routiers (Rocade Sud) et au centre-ville de Grenoble.oProximité des commerces et équipements sportifs.oTransports en Commun (TRAM C) : proximité des arrêts de la Ligne C du tramway (Le Prisme ou Mas des Iles) qui permet de rejoindre les universités ou la gare de Grenoble en moins de 30 minutes. oVie de Famille Facile : Indiquez la proximité des écoles, des commerces de quartier (souvent dans la zone du Prisme / Centre), et des équipements publics. Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale (1985) nichée dans le secteur trÚs recherché de Seyssins La Plaine. Profitez d'un cadre de vie 'Ville Nature' en bordure du Drac, alliant le calme et la vue sur le Vercors, tout en bénéficiant de l'accÚs facile au Tram C et à Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32255567)