Iad France - Virginie Longet vous propose : À découvrir sans tarder, belle maison d'habitation entiÚrement rénovée offrant de trÚs belles prestations, située dans un environnement agréable et au calme. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété développe une surface d'environ 199 m² habitables (surface de référence DPE : 199,47 m²) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entiÚrement aménagée et équipée ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend deux garages, une cave ainsi que plusieurs espaces de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 5 945 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Maison en excellent état général, rénovée avec soin : aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires : Logement classé D au Diagnostic de Performance ÉnergétiqueEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 670 € et 5 010 € (prix moyens indexés sur 2021,2022 et 2023) Chauffage par chaudiÚre fioul récente (aprÚs 2015) Menuiseries double vitrageVMC installéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou projet de résidence principale avec grands volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892747)