Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine au cOEur de la ville, à deux pas des plages Idéalement située en centre-ville, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette charmante maison T3 nichée dans l'intimité d'une copropriété sécurisée. Construite en 2024 et parfaitement entretenue, cette maison est vendue clé en main : entiÚrement meublée, équipée et décorée avec beaucoup de goût. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : oTerrasse et jardin privatif pour profiter des beaux joursoStationnement privatif (possibilité d'acquérir une 2Úme place)oMaison élevée sur vide sanitaire accessibleoPrestations modernes et confort optimal Au rez-de-chaussée : oEntrée avec rangementsoBelle piÚce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et convivialeoWC indépendantoEspace buanderie fonctionnel À l'étage : oSalle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et WCoDeux chambres confortables avec dressingsoRangements supplémentaires optimisés entre les chambresConfort & équipements : oClimatisation réversible dans toute la maisonoMenuiseries aluminium double vitrageoVolets électriquesoCoffre-fort scelléUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892774)