Iad France - Anne Muller vous propose : Magnifique Maison de 120 m² avec Jardin et Garage à Saint-AvoldSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Avold, cette superbe maison individuelle de 120 m², construite en 1990 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard intégré, un grand salon / séjour de 38 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine équipée et fonctionnelle d'une belle surface de 18 m²et d'un wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec dressing (possibilité de transformer cette piÚce en chambre supplémentaire), une salle d'eau avec douche et double vasque et un wc séparé. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un magnifique jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire pour des moments de détente. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et de la fibre optique. La sécurité est assurée par un systÚme d'alarme. Vous pourrez compter sur une économie d'environ 950 euros / an grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Vous disposerez également d'un garage pour abriter un véhicule en toute sécurité, ainsi que de places de parking extérieures et d'un carport. Cette maison est l'opportunité parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités et offrant des prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant ! - Wunderschönes Haus mit 120 m², Garten und Garage in Saint-AvoldIn einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Saint-Avold gelegen, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 120 m² WohnflÀche, erbaut im Jahr 1990 und geschmackvoll renoviert, den idealen Lebensraum fÌr Familien, die Komfort und Platz suchen. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem gerÀumigen Wohn- und Esszimmer von 38 m², das eine freundliche und warme AtmosphÀre schafft, einer ausgestatteten und funktionalen KÌche mit einer schönen FlÀche von 18 m² sowie einem WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleidezimmer (mit der Möglichkeit, diesen Raum in ein zusÀtzliches Schlafzimmer umzuwandeln), ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Auch der Außenbereich ist Àußerst attraktiv, mit einem wunderschönen Garten, ideal, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Eine großzÌgige Terrasse bietet zusÀtzlichen Raum im Freien fÌr entspannte Momente. FÌr Ihren Komfort ist das Haus mit einem Holzofen und Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem gewÀhrleistet. Dank der installierten Photovoltaikanlage können Sie mit einer Einsparung von etwa 950 Euro pro Jahr rechnen. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur VerfÌgung, um ein Fahrzeug sicher unterzustellen, sowie AußenstellplÀtze und ein Carport. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, ein ruhiges Wohnumfeld zu genießen, in der NÀhe aller Annehmlichkeiten und mit hochwertigen Ausstattungen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - kontaktieren Sie mich, um jetzt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte d... (gedeon_6727_32892788)