Iad France - Julien Berger vous propose : PARIS 3 - MARAIS - RUE MESLAY - 3 PIÈCES 64 m² - REFAIT À NEUF - CHARME ANCIEN - CALMEDans le 3e arrondissement de Paris, rue Meslay, découvrez ce 3 piÚces de 64 m² entiÚrement rénové en 2021, situé au 2e étage d'un immeuble ancien de 1830. Appartement avec fort potentiel et cachet de l'ancien : parquet chêne massif, belle hauteur sous plafond (3,22 m), beaux volumes. PLAN OPTIMISÉ : - Entrée- Séjour avec espace dinatoire et coin salon- Cuisine aménagée et équipée- 2 chambres (dont 1 chambre intérieure / bureau possible)- Salle de bain avec WC- Buanderie2 caves + local véloLES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Appartement refait à neuf (2021)- Calme (sur cour)- Belle hauteur sous plafond- Charme de l'ancien (parquet, volumes)- Emplacement premium Marais / Arts-et-Métiers- Fibre, digicode- Petite copropriété (11 lots) Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatifLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892840)