Iad France - Romain Roland vous propose : Studio rénové à vendre - Amélie-les-BainsSitué au 2e étage d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur, ce studio de 23 m² entiÚrement rénové saura vous séduire par son excellent état et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec salle d'eau, puis d'une piÚce de vie agréable disposant d'un grand placard et d'un coin cuisine fonctionnel. Grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour les moments de détente. Le logement est équipé de double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une climatisation monosplit pour un confort optimal. Les charges de copropriété s'élÚvent à 900 € par an et la taxe fonciÚre est de 560 €.Ce bien est idéal pour un pied-à -terre à Amélie-les-Bains ou pour un investissement locatif, notamment pour de la location à des curistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892864)