L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T4 de 80,25 m² au 2e étage. Réf. 0141C38-L087. Lot n°87.

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes.

Venez visiter cet appartement en duplex au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture). Chauffage individuel électrique.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement sus l'escalier desservant un salon et une cuisine indépendante mais ouvrable sur le séjour avec accès balcon ainsi qu'une chambre. A l'étage, deux chambres une salle de bains, un WC séparé et un dressing. 

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commodités et des transports,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (114 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 009 € et 1 365 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 052 €/an. Taxe Foncière : 786 €.

Prix de vente : 110 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 € 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).