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A propos de
Ref.210205
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
À VENDRE – Maison de ville au Passage d'Agen (Vieux Passage) à rénover
Idéalement située au cœur du Vieux Passage d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison de ville pleine de potentiel sur 3 niveaux, d'une surface d'environ 94 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Ancien garage / atelier
Une chambre
Une cuisine
Une salle d'eau
1er étage :
Salle à manger lumineuse
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie )
Dernier étage :
3 chambres
Salle d'eau
Extérieurs :
Cour agréable
Jardin non attenant (idéal potager ou coin détente )
Petit balconnet
Stationnement facile
Côté technique :
Chauffage par chaudière gaz de ville
DPE : D
Travaux à prévoir :
Électricité, rafraîchissement global, remise au goût du jour → parfait pour personnaliser selon vos envies
Idéal :
Primo-accédants
Petit budget
Investisseurs (beau potentiel après rénovation)
Une maison avec un vrai potentiel
99 000€ FAI
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Tony CIZAIRE Immobilier
5 étoiles – 83 Avis clients Google
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Le Passage
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 94m2Le Passage
vente
99 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
