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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 2eme Arrondissement au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218569
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
14m2

LYON 2ᵉ – AINAY – STUDIO AU CALME – FAIBLES CHARGES – FORTE DEMANDE LOCATIVE – IDÉAL ÉTUDIANT OU INVESTISSEUR**

Dans le très prisé quartier d'Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Gailleton, Caroline Deitte – Efficity vous propose ce charmant studio de 14 m² Carrez (19,50 m² au sol), situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, et aussi de nombreuses écoles et universités,

Au calme absolu grâce à sa grande fenêtre donnant sur cour intérieure, ce studio offre un beau potentiel d'aménagement. I
l se compose :

* d'une pièce de vie lumineuse permettant l'installation d'une kitchenette et d'un espace salon ;
* d'une mezzanine idéale pour créer un coin nuit confortable et chaleureux ;
* d'une salle d'eau avec WC ;
* d'un espace de rangement avec arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver.

Le chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont très faibles : 23€ par mois, un véritable atout pour maîtriser les coûts et optimiser la rentabilité d'un investissement locatif.
Taxe foncière 2025 : 230€
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon urbain.

Avec son emplacement recherché, ses faibles charges et la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial pérenne.

Caves disponibles à l'acquisition en sus du prix de vente

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser rapidement une visite, contactez-moi dès maintenant.
Spécialiste du secteur et basée à proximité immédiate du bien, je vous accompagne avec réactivité et disponibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 14 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
Année de construction : 1870
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 274 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Appartement 14m2 à Lyon 2eme Arrondissement
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    Achetez en toute confiance

    Appartement 14m2 Lyon 2eme Arrondissement

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 2eme Arrondissement (69002).
    Cet appartement offre une surface habitable de 14 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 274 € par an, soit environ 23 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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