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A propos de
Ref.210044
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Maison familiale pleine de charme avec grand terrain – Saint-André-d'Apchon
Et si votre prochaine maison était un véritable cocon pour votre famille ?
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-André-d'Apchon, cette villa de 122 m² vous séduira par son charme et son superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos — un véritable terrain de jeux pour les enfants et un havre de paix pour les moments en famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle :
• Une pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger, idéale pour partager de bons moments
• Une cuisine indépendante
• 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau
• Une salle de bain et un WC indépendant
Côté confort :
• Chauffage central complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l'hiver
• Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Un grand sous-sol complète ce bien avec garage et espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bricolage…).
Les + qui font la différence :
• Grand terrain plat, arboré et sécurisé
• Environnement paisible
• Maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 209 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2156 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-André-d'Apchon
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3160.00€ et 4360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 122m2Saint-André-d'Apchon
vente
219 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
