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A propos de
Ref.209938
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec Parking – Idéal Investisseur – 49 900 €
Limoges – Résidence calme et bien entretenue
Une opportunité d'investissement clé en main
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans risque de vacance et avec une rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus.
Je vous propose en exclusivité cet appartement de type T3, situé dans une petite copropriété soignée, en excellent état général.
Le bien en détail
2 chambres, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine séparée, salle de bain, double vitrage PVC pour un bon confort thermique et phonique, parking privé inclus. La résidence est en excellent état.
L'appartement est à rénover selon vos goûts et vos objectifs, ce qui laisse une belle marge de valorisation patrimoniale.
Un investissement locatif sécurisé
Locataire en place depuis plus de 10 ans, fiable et stable. Loyer actuel de 545 euros charges comprises, sans aucune vacance locative à prévoir. Vous achetez un bien qui génère des revenus dès le premier jour.
Prix de vente : 49 900 euros
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez :
Julien Beauzetier
Agence Signature Authentyck / La Halle de l'Immobilier
Téléphone : 06 11 09 74 89
Mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Annonce diffusée en exclusivité par Signature Authentyck en partenariat avec La Halle de l'Immobilier – Limoges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 45 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.89 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3428€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1251.00€ et 1693.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Limoges
vente
49 900 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
