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A propos de
Ref.209003
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Maison de plain-pied à Champsac – 67 m² sur terrain de 1 500 m²
Située dans un lotissement à Champsac, à proximité de Chalus, cette maison de plain-pied construite en 2011 est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée.
D'une surface habitable d'environ 67 m², elle se compose de :
Deux chambres confortables
Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine ouverte
Une salle d'eau
WC séparé
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l'exception de la porte d'entrée.
Elle bénéficie d'un terrain de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature.
Caractéristiques :
DPE : D
Taxe foncière : 463 €
Menuiseries : double vitrage PVC sauf porte d'entrée
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :
Nicolas Barateau – 06 24 93 87 63
nicolas.barateau@kwfrance.com
RSAC : 932 777 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1506 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champsac
- Année de construction : 2011
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 885.00€ et 1197.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 67m2Champsac
vente
117 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
