*** EXCLUSIVITE ***

50420 - TESSY BOCAGE - MAISON/PAVILLON de 5 pièces de 89 M2 - VIE DE PLAIN PIED - PARKINGS - GARAGE - JARDIN - TERRAIN de 630 m2 environ.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce pavillon avec vie de plain pied, situé au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités.

Ce bien dispose d'une surface habitable de 89 m2 implanté sur un terrain de 630 m2 environ.

Vous disposerez d'un espace entrée donnant sur un séjour/salon de 32 m2 avec accès au l'espace extérieur exposée sud.
En continuité et tout en rez-de-chaussée, 1 chambre parentale de 13.5 m2 avec salle d'eau équipée d'une vasque et douche italienne et un Wc indépendant.
Un accès direct au garage isolé de 17.5 m2 avec cellier/buanderie espace de stationnement avec porte électrique.

A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3 chambres de 9, 10 et 11 m2 ainsi qu' une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et Wc.

Le terrain de loisirs est bien agencé avec pelouse et l'ensemble du jardin est clôturé et vous bénéficierez d'un bel espace parking aménagé pouvant aisément acceuillir 3 véhicules (camping car possible).

La qualité de construction et de l'isolation apporte à ce lieu un niveau de performance énergétique indéniable.
Les consommations sont faibles, les prestations de qualités.
Assainissement collectif (Tout à l'égout).
Ils n'y a pas de travaux à prévoir, venez vite poser vos meubles dans ce bien rare sur le marché.

Proximité pour écoles, collège et lycées.
Une belle maison familiale située à proximité des commerces.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, rivières, circuits de randonnées, parc de loisir...
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Condé : 9 min.
Vire: 30 min.
St Lo: 20 min.
Torigny: 8 min.
A 84 : 10 min.
Plages: 45 min.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.

***ENGLISH SPOKEN***

A venir visiter rapidement !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris