Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.209968
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
74140 - CHENS-SUR-LEMAN - PROCHE DU LAC - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170.0m² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ET NOMBREUX STATIONNEMENTS
Maison familiale de charme – volumes exceptionnels & fort potentiel d'évolution
Située dans un environnement recherché, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et sa qualité de vie.
D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle offre aujourd'hui un cadre idéal pour une famille, avec des espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison où chaque détail a été soigné :
une pièce de vie conviviale, des espaces bien pensés et une circulation fluide entre les pièces.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Maison très bien entretenue – aucun gros travaux à prévoir
Beaux volumes et sensation d'espace
Environnement calme et agréable
Idéale pour une vie de famille
UN POTENTIEL RARE
Un véritable atout :
Possibilité d'aménager jusqu'à 150 m² supplémentaires
Parfait pour :
créer un second logement
développer un projet locatif
agrandir la maison
ou aménager des espaces professionnels
Un potentiel extrêmement recherché sur le secteur, surtout dans un marché tendu comme la Haute-Savoie
POUR QUI ?
Famille souhaitant de l'espace et du confort
Frontalier cherchant un cadre de vie qualitatif
Investisseur avec vision long terme
Projet mixte habitation + rendement
CONCLUSION
Une maison qui combine :
charme + entretien + potentiel + emplacement
Des biens comme celui-ci sont rares, surtout avec une telle capacité d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1346 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
Informations sur le lot
- Localisation : Chens-sur-Léman
- Année de construction : 1997
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4400.00€ et 5990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 170m2Chens-sur-Léman
vente
875 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
