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A propos de
Ref.208853
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
226m2
Guéret Centre (23000)
Maison bourgeoise rénovée – 225,7 m² habitables avec jardin de 800 m²
Un bien rare sur le marché local, réunissant cachet de l'ancien et rénovation complète, à proximité immédiate du centre-ville.
Points principaux :
- Espaces de réception lumineux
- 4 chambres
- 3 niveaux
- Jardin d'environ 800 m²
- Cuisine & salon extérieur (Possibilité d'aménagement niveau 2)
Maison bourgeoise entièrement rénovée :
- Fondations
- Isolation
- Toiture
- Terrassement
- Électricité et plomberie
Aucun travaux structurel à prévoir.
Le bien conserve ses éléments d'origine :
- Moulures
- Escalier en bois massif
- Volumes et hauteurs sous plafond
Située à moins d'1 km du centre-ville de Guéret et de la gare.
Typologie de bien très peu disponible sur le secteur, offrant un positionnement unique.
BIEN RARE – RÉNOVATION COMPLÈTE – CACHET & VOLUMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Guéret
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3550.00€ et 4860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 226m2Guéret
vente
350 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
