35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT ARBORÉ SANS VIS-À-VIS – PROCHE CENTRE-VILLE ET ÉTANG DE CHÂTEAUGIRON

Manon Mahier - efficity vous propose à la vente cette maison récente, lumineuse et entourée de verdure située à Châteaugiron, à proximité du centre-ville et de l'étang.

Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, hors lotissement, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, où l'on profite pleinement de la nature tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Un espace d'accueil avec placards mène vers une belle pièce de vie de près de 48 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin.

La maison propose également au rez-de-chaussée une buanderie / arrière-cuisine pratique pour le quotidien, trois chambres confortables, un patio apportant lumière et charme à l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, une pièce ouverte offre un espace modulable idéal pour créer un coin jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et ses WC, offrant un espace nuit indépendant et intime.

Avec 145 m² au sol (126 m² habitables), cette maison récente séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son confort moderne. Équipée d'une pompe à chaleur et classée A au DPE, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et reste couverte par la garantie décennale.

À l'extérieur, le jardin exposé Sud et Ouest invite à profiter du soleil tout au long de la journée, dans un cadre verdoyant et préservé.

Cette maison, c'est un lieu où l'on se projette, où l'on se sent déjà chez soi, dans l'un des cadres les plus agréables de Châteaugiron...

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