Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Maison traditionnelle 5 chambres avec piscine - sous-sol complet -Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, construite en 1991, située sur un terrain de 650 m² dans un environnement calme. Bâtie sur un sous-sol complet, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle de 150 m² environ, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et des prestations évolutives. Agencement : Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage-atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Étage : Une superbe piÚce de vie de 69 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte (installée en 2008) et accÚs direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Extérieur : Le terrain clos et arboré accueille une piscine construite en 2024, parfaite pour les moments de détente en famille. Équipements et confort : ChaudiÚre à granulés (2014) Chauffe-eau thermodynamiquePanneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaudeMenuiseries double vitrage bois (d'origine) DPE : C GES : AÀ prévoir : Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170303)