Iad France - Jimmy SOARES vous propose : LE PORT-MARLY - MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE EN RDC ET GRAND JARDIN - DOUBLE SÉJOUR - DOUBLE GARAGE - 4 CHAMBRES -Découvrez le charme et l'espace de cette magnifique maison individuelle d'environ 170 m² au sol (135 m² Loi Carrez ), idéale pour une famille recherchant confort, calme et fonctionnalité. Vastes volumes : Un double séjour lumineux vous accueille, offrant un lieu de vie spacieux et convivial. Cuisine : Une cuisine séparée, entiÚrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. 4 chambres spacieuses : Le bien dispose de quatre chambres, dont un atout majeur : une suite parentale complÚte située en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied inégalé. Praticité : Un grand garage de prÚs de 35 m² est à votre disposition, incluant un espace buanderie bien pensé. Extérieur Privatif : Profitez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Localisation : Située dans la commune du Port-Marly, cette maison se trouve dans le quartier trÚs recherché des Plains Champs, un quartier pavillonnaire au calme absolu. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393625)