Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Charmante Maison de plain pied de 85 m² avec Terrain de 861 m² à Marcilly-le-ChâtelDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant 85 m² habitables sur un terrain plat de 861 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m², d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une vue dégagée et de l'absence de vis-à -vis direct. CÎté confort : exposition plein sud, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants, fibre, garage motorisé et stationnement. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Montbrison, 7 minutes de Boën et 20 minutes de Feurs, avec écoles, commerces et transports scolaires à proximité. Une maison prête à accueillir votre projet de vie. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527039)