MARCILLY LE CHATEL - MAISON 152 M2 - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE/ATELIER - GRAND TERRAIN - SECTEUR CALME,

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de Marcilly-le-Châtel, cette MAISON FAMILIALE d'environ 152m2 sur 2 niveaux élevée sur sous-sol complet semi-enterré.

SON HABITATION

Nous accédons à la maison et découvrons une vaste PIECE DE VIE de + de 65 m2 comprenant :
•une ENTREE AVEC PLACARDS
•une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée (plaque gaz bouteille + induction, four, Micro-onde)
•un espace SALON / SALLE A MANGER avec présence d'un POELE A BOIS (conduit isolé).
(sol béton ciré, éclairage spot, VMC double flux, 1 baie vitrée donnant sur TERRASSE SUD).

A ce même niveau, se trouvent :
•une 1ERE CHAMBRE de 9,20m2 (sol parquet flottant, exposée Est)
•une 2NDE CHAMBRE de + de 15 m2 avec DRESSING (sol parquet flottant, exposée Sud)
•une SALLE D'EAU avec WC de 9,60 m2 (VMC + fenêtre).

Un ESCALIER nous mène à l'étage qui comprend :
•une SALLE DE BAIN avec WC de 6,60 m2 (VMC + fenêtre).
•une 3EME CHAMBRE de + de 13 m2 avec PLACARD (sol parquet flottant, exposée Sud)
•une 4EME CHAMBRE de presque 14 m2 avec PLACARD (sol parquet flottant, exposée Est).
•une 5EME CHAMBRE de 15 m2 (sol parquet flottant, exposée Nord Ouest).

Accès aux combles possible via une trappe de visite au niveau du pallier des chambres.

UNE SURFACE TOTALE HABITABLE DE 152 M2 env.

Depuis la pièce de vie, accès possible au SOUS-SOL SEMI-ENTERRE comprenant :
•un DOUBLE GARAGE avec ESPACE ATELIER de + de 100m2.
(2 portes garage motorisées 3m, blocs à bancher isolants, présence tableau électrique).

SA SITUATION

A quelques minutes à pied de l'école et services du village.
A quelques minutes en voiture des commerces et services de soin.

SON EXTÉRIEUR

Terrain d'une surface totale de 5347 m2.
Jardin arboré et parcelles de Bois.
Zone de stationnement extérieure en gravier à l'entrée de la parcelle.
Portail coulissant (anciennement motorisé). Visiophone.
Présence d'un puits (pompe immergée) + robinet entrée garage + 2 cuves récupération eau pluie 1000L.

INFOS TECHNIQUES

CONSTRUCTION HABITATION : 2013.
MATERIAUX : Béton armé 16 cm / Dalle Béton / Placo BA13.
TOITURE : Charpente fermette, Couverture Tuiles Terre Cuite Ste Foy, Pare vapeur + Panneaux OSB, Bords de toit et planches de rive en bois.
CHENEAUX : Zing, descentes Zing.
FAÇADE : Crépi, bon état.
ISOLATION : COMBLES > 60cm LAINE DE ROCHE SOUFFLEE / MURS HABITATION > panneaux POLYSTYRENE (15cm extérieur + 5cm intérieur).
VMC : Oui, double flux.
ASSAINISSEMENT : Collectif (tout à l'égout).
CHAUFFAGE PRINCIPAL : Poêle à bois.
CHAUFFAGE EAU : Ballon élec 200L (2 ans).
CLIMATISATION : Non.
ELECTRICITE : D'origine, bon état.
MENUISERIES : Alu, double vitrage.
VOLETS : Roulants, électrique, commande centralisée.
FIBRE : oui, raccordée.
DPE : C /GES : A.
AUTRES : Quelques travaux à prévoir.

INFOS FINANCIÈRES

Charges chauffage du logement : 4 stères bois /an.
Estimation coûts annuels énergie logement : entre 1100 & 1540 € /an.
Taxe foncière : env. 1300 € /an.
Prix de vente : 249 900 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
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