Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Grand Jardin au HaillanRare sur le marché, cette maison de plain-pied située au Haillan offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 1979, cette propriété offre 130 m² habitables ainsi qu'un chalet / studio indépendant de 20 m² sur un terrain de 1450 m². La grande entrée nous invite dans une vaste piÚce de vie lumineuse et traversante de 42 m² ainsi qu'une charmante cuisine aménagée de 13 m². CÎté nuit, vous retrouverez un dégagement avec de nombreux placards, une salle d'eau (5 m²) et 3 chambres (11,11 et 13 m²).Le garage d'origine a été modifié pour création d'un bureau de 10 m², un espace buanderie de 6 m² tout en conservant 32 m² en garage et une cave de 3 m². Les combles ont été aménagées et permettent de gagner prÚs de 40 m² d'espace de stockage. Enfin, le joyau de cette maison se trouve à l'extérieur avec un grand jardin arboré, une belle piscine au sel de 9x 3.7 m², un chalet indépendant (20 m²) et aménagé pour accueillir vos proches, un cabanon de jardin et plus de 50 m² de terrasse ! Les vacances à la maison ! Transports : Ligne G direction Bordeaux / Gare St-jean à 1.3km (20min à pied), Tram D à 1.5km, Bus ligne 84 à 250mEcoles : Maternelle Les Tauzins à 350m, Elémentaire du centre à 1.5km, CollÚge Emile Zola à 2km, Lycée Sud-Médoc à 5kmCommerces : Avenue pasteur, 20min à piedHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788735)