Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison évolutive avec double terrasse et fort potentiel - Impasse recherchée à MonteuxAu fond d'une impasse calme et résidentielle, cette maison de 2007 bénéficie d'un emplacement particuliÚrement recherché : écoles, commerces, centre-ville et gare accessibles à pied. Un vrai confort de vie au quotidien. DÚs l'entrée, on découvre une piÚce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon. Un WC indépendant complÚte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est simple et efficace : - Trois chambres confortables- Une salle de bainLa maison dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arriÚre, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Mais le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Le garage accolé peut être transformé en surface habitable (suite parentale, bureau indépendant, studio, salle de jeux...), les arrivées et évacuations étant facilement accessibles. Une évolution simple qui permettrait d'augmenter la surface et la valeur du bien. Il reste également possible de reconstruire un garage ailleurs sur la parcelle. Le terrain permet l'installation d'une piscine et d'un pool house, ouvrant la voie à un projet extérieur plus ambitieux. CÎté confort : - Fibre optique- Climatisation- Chauffage individuel- Ventilation mécanique- Exposition sud assurant une belle luminosité- Deux stationnements privatifs en plus du garageUne maison saine, bien placée, évolutive, idéale pour un projet familial ou un investissement intelligent. Un bien qui ne se limite pas à sa surface actuelle, mais qui offre de vraies perspectives. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Monteux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788806)