Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Charmant appartement 3 piÚces de 80 m² environ - Lumineux et fonctionnel - Garage inclusDans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement de 80 m² environ situé au 2 ? étage (sans ascenseur).DÚs l'entrée, un espace de rangement intégré et un couloir distribuent efficacement l'ensemble des piÚces : deux chambres confortables, un cellier pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau, et une cuisine entiÚrement équipée. Au fond, le séjour parqueté profite d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale, parfait pour les moments de détente ou de convivialité. L'appartement est traversant, lumineux, avec parquet dans les piÚces de vie. Il dispose d'un garage privé, dans une copropriété à taille humaine avec faibles charges. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À visiter sans tarder. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32876562)