Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Cette maison familiale située dans le résidentiel quartier Bertel de Sotteville-les-Rouen, à proximité des grands axes routiers, des écoles et à 10 minutes à pieds de l'hÎtel de ville. DÚs l'entrée, vous serez frappé par la clarté naturelle qui baigne chaque piÚce, grâce à une excellente orientation et de nombreuses ouvertures. Elle est composée de la maniÚre suivante : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et trÚs lumineux, parfait pour les moments en familleUne cuisine fonctionnelle et bien agencéeUn bureau ou piÚce polyvalente (télétravail, salle de jeux, etc.)Un cabinet de toilettes indépendant, un WCPremier étage : Quatre grandes chambres, toutes baignées de lumiÚre naturelleUne salle de bain confortableDeuxiÚme étage : Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel (suite parentale, salle de jeux, atelier...)Ses Atouts : Un jardin sans vis-à -vis, intime et calme, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou le jardinageUn double garage, rare dans le secteur, pour stationner ou stocker en toute sérénitéUn bon classement DPE (D) De beaux volumesUne luminosité omniprésenteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32876572)