Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré Vous propose cette Charmante maison de plain-pied sans travaux. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied, idéalement située à Martignas, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie lumineuse avec une jolie cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, prolongée par un cellier trÚs pratique. La maison offre deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, parfaite pour plus d'intimité. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin, une terrasse carrelée idéale pour les repas en famille ou entre amis, et une pergola en bois qui apporte charme et douceur à l'ensemble. Un bien soigné, chaleureux et facile à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. Une visite s'impose ! Taxe fonciÚre 1040€Gaz 50€Fibre Électricité 61€Eau 30€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877355)