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Ref.2004672
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France : EN EXCLUSIVITE - proposée par Christophe FournierMaison familiale 5 piÚces - 98 m² - Terrasse - Garage - Environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* un salon spacieux et lumineux de 33 m² * une cuisine séparée entiÚrement équipée * un WCA l'étage :* 3 chambres confortables * un bureau, idéal pour le télétravail * une salle de bain + WCExtérieur et annexes :* d'une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours * d'un garage attenant * d'une place de stationnement, pratique et sécuriséCet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air. Equipement et confort :* fibre optique * VMC * chauffage individuel avec poêle à boisCette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille trÚs prochainement. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Performance énergétiqueDPE : C - 131 kWh / m2 / anGES : À - 4 kWh / m2 / anTaxe fonciÚre : 1.400 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877422)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 245 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pont-Saint-Esprit
- Année de construction : 2007
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 98m2Pont-Saint-Esprit
vente
209 000 €*
Publiée le 20/03/2026
IAD FRANCE
