Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Studio rénové - Résidence Les Immeubles en Vagues - La BauleIdéalement situé au cOEur de La Baule, dans la célÚbre résidence Les Immeubles en Vagues, découvrez ce studio entiÚrement rénové, niché au 1er étage d'une résidence recherchée. DÚs l'entrée, vous trouverez un espace avec placard, permettant un rangement pratique. L'appartement se compose ensuite d'une salle d'eau moderne, d'un WC, ainsi que d'une belle piÚce de vie lumineuse offrant un espace agréable et fonctionnel. Cette piÚce principale s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de l'atmosphÚre bauloise. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complÚte, permettant une installation immédiate sans travaux. La vente comprend également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particuliÚrement appréciable. Un bien idéal pour :     o    un pied-à -terre à La Baule    o    un investissement locatif    o    un premier achatLa presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877557)