Iad France - Cathy WUJEK vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à ValleiryRare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², construite en 1977, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une piÚce de vie lumineuse exposée plein sud avec accÚs à une véranda, d'une cuisine ouverte, trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. CÎté extérieur, vous profiterez de 1155 m² de terrain piscinable ainsi que d'un garage avec porte motorisée. À proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. CÎté technique : - Climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage - Fibre installée pour travailler depuis la maison- Cumulus et adoucisseur d'eau.- Taxe fonciÚre : 875 €.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité à saisir rapidement pour un bien de plain-pied, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877564)