Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Située sur la commune de Cerdon, cette maison traditionnelle construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme. Le logement principal se situe à l'étage du bâtiment. Il se compose d'une entrée desservant les différentes piÚces. Vous trouverez une piÚce de vie regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une exposition traversante (sud, est, ouest), apportant une luminosité appréciable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie complÚte également l'agencement, apportant un espace pratique au quotidien. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sous-sol complet. Ce niveau, initialement utilisé dans le cadre d'une activité viticole, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond intéressante, laissant envisager différents usages (stockage, atelier, garage, etc.).Le terrain d'environ 1 556 m² permet de profiter d'un extérieur avec une terrasse accessible depuis la piÚce de vie. La propriété dispose également d'un puits. CÎté équipements, le bien est raccordé au tout-à -l'égout, dispose de la fibre optique et d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Une maison fonctionnelle, avec un vrai potentiel en sous-sol, qui conviendra à différents projets, notamment pour ceux recherchant des espaces annexes importants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877672)