Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : CERDON - Située au cOEur du village, cette maison de village offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, d'une cave ainsi que d'une agréable cour intérieure. À l'étage, un palier dessert deux chambres et permet un accÚs direct au terrain situé à l'arriÚre de la maison. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable, idéal pour envisager une extension ou des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une grange non attenante, située à environ 100 mÚtres et vendue avec la maison, vient compléter cet ensemble et offre un espace de stockage ou un potentiel complémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien, désormais proposé à un prix revu à la baisse, une opportunité à saisir. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des stationnements collectifs, des commerces du village et de l'école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203046)