Iad France - Camille Landini vous propose : Idéalement située à deux pas du marché central et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 84 m² au cOEur de La Rochelle séduira les amateurs de vie citadine et d'authenticité. EntiÚrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité traversante du séjour qui confÚre à la piÚce de vie une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, s'ouvre naturellement sur une agréable courette intime et paisible, véritable petit refuge en plein centre-ville. Une arriÚre-cuisine attenante, idéale pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé complÚtent ce niveau. À l'étage, un large palier distribue harmonieusement les différents espaces. Vous y découvrirez un bureau trÚs lumineux sublimé par une grande baie de style atelier, une spacieuse chambre parentale de plus de 14 m² avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. Cette maison propose un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un pied-à -terre de charme. Vous l'aurez compris, c'est une évidence, cette ravissante maison de ville constitue votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877751)