Iad France - Mathieu Millet vous propose : COLOMBES CENTRE - limite Vallées - à 5 min à pieds de la gare de Colombes (ligne J) et à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de ville de 129 m² habitables (159 m² au sol + sous-sol total) en parfait état comprend au rez-de-chaussée : une entrée pratique, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine lumineuse et un WC invités. Les espaces nuit se répartissent sur trois niveaux : 2 chambres dont une parentale avec un dressing attenant et une salle d'eau avec WC au premier étage, puis 2 chambres et une salle de bain avec WC au deuxiÚme étage et enfin une 5Úme chambre sous combles aménagés. Un vaste sous-sol avec atelier, buanderie, chaufferie et une piÚce supplémentaire complÚtent le bien. Une grande cour exposée Sud à l'avant de la maison, surplombée d'un magnifique olivier, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Stationnement possible devant et / ou sur la parcelle. En excellent état général - ayant bénéficié de nombreux travaux entre 2015 et 2021 (électricité, doubles vitrages, menuiseries sur mesure, isolation et ravalement, chaudiÚre gaz neuve) - et parfaitement localisée en centre ville, cette maison alliant confort moderne et charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) accueillera une grande famille dans un cadre chaleureux, authentique et fonctionnel. Contactez-moi 7 jours / 7 pour visiter cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877765)