Iad France - Severine Pistritto vous propose : Charmante Maison de 5 PiÚces avec Jardin et Garage à La Rochette Proche gare de Melun et commerces La RochetteNouvelle opportunité à La Rochette, à 5min de la gare et des commerces ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 89 m² habitable sur un terrain de 619 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle a manger, une cuisine équipée séparée et fermée, un dégagement pouvant faire office de salon, 2 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et bidet, un WC. Les piÚces ont été optimisées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre avec rangement et point d'eau, une mezzanine, une piÚce pouvant etre aménagée en une seconde chambre donnant accÚs a une troisiÚme piÚce je vous laisse en choisir sa fonctionnalité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un vaste jardin arboré totalement clos où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, un second espace à l'arriÚre du garage menant sur la terrasse. Un sous sol total aux multiples fonctions semi aménagé est composé d'une entré d'un WC, une grande piÚce avec un coin chaufferie pouvant etre aménagée en une grande cuisine d'été, buanderie, une piÚce d'environ 5 m², une autre piÚce d'environ 10 m² avec fenêtre menant a une autre piÚce servant de cave a vin actuellement, puis une autre de piÚce de plus de 6 m² équipée d'un systÚme de chauffage et une fenêtreCette maison, construite en 1960, nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Un projet idéal pour les amateurs de travaux ou pour une personnalisation selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison avec un fort potentiel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Pistritto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527991624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877782)