Iad France - Didier Aveline vous propose : Sur la commune de La Rochette, proche gare de Melun, idéalement situé dans un cadre résidentiel et à proximité immédiate des commerces de proximité. Maison de 135 m² édifiée sur un terrain de 455 m², sur 3 niveaux actuellement composés de 2 habitations distinctes 1er étage : entrée par une petite véranda, une cuisine, un séjour, une chambre avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau, et un WC séparé2Úme étage : entrée par un escalier extérieur, une cuisine, de 3 piÚces, une salle d'eau et WC, Le Rez de jardin offre la possibilité de création d'un studio supplémentaire avec accÚs privé existant. Un garageIdéal investisseurs ou primo-accédant, le rapport locatif aprÚs travaux permet un allÚgement du taux d'endettement. À proximité de l'axe Paris fontainebleau, RER, TRAM, Ecoles, collÚges, lycées et Université. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851069)