Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison de charme avec piscine et grand parc au calme - à 5 min de Bergerac - ROUTE DE VILLAMBLARD Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette maison dÚs l'arrivée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Bergerac, cette maison pleine de charme se trouve au cOEur d'un magnifique parc arboré d'environ 3400 m² offrant espace, tranquillité et nature. La maison développe environ 131 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille. Elle se compose de : - 4 chambres - une salle de bain - une salle d'eau Les piÚces de vie sont particuliÚrement agréables : le séjour et la cuisine sont trÚs lumineux et ouverts sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la lumiÚre naturelle et de la vue sur le parc. La maison est également équipée de la climatisation pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 3400 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter d'une grande piscine avec couverture, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 23 m² comprenant un atelier et une buanderie, un espace trÚs pratique pour le bricolage, le rangement ou différents projets. Un garage indépendant d'environ 9 m² complÚte l'ensemble, idéal pour vélos, tondeuse ou matériel de jardin. Cette maison offre un cadre de vie privilégié : le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Bergerac, de ses commerces, écoles et commodités. Une maison pleine de charme qui saura séduire les personnes à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877788)