Iad France - Laetitia Billioud vous propose : Appartement T2 de 44 m² située dans une résidence sécurisée et rénovée en 2024, au 3Úme et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement, bien entretenu mais à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour le personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon exposé Sud avec une belle vue dégagée, une cuisine fermée, une chambre avec son dressing et une salle de bain avec WC. Les prestations de cet appartement sauront vous ravir : fibre optique, interphone, digicode, résidence sécurisée avec gardien, chauffage au gaz de ville, cave de 8 m² + un séchoir, placard dans le couloir, parquet en chêne, fenêtres double vitrage en PVC et volets roulants électriques, VMC, vide ordure, parking libre pour les visiteurs, possibilité de louer ou acheter une place de parking ou un box en sus, espaces verts collectifs. La résidence a été entiÚrement rénovée en 2024 : isolation de la façade et de la toiture, des caves et tuyaux. Charges trimestrielles : 616€, soit 205€ / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardienne. Taxe fonciÚre : 723€ / anSECTEUR : quartier résidentiel et calme de la tête de la girafe dans les hauts de Chatou, à la limite du Vésinet. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un quotidien pratique et confortable. Transports : À 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la gare RER A de Chatou-Croissy / 15 minutes à pied de la gare RER A Le Vesinet, vous rejoignez La Défense en 15 minutes et Paris centre en moins de 25 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877815)