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Ref.2035889
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Nathalie Segalen vous propose : PLOZEVET - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE depuis novembre 2023 - Maison contemporaine trÚs bien entretenue - 2 chambres - Centre-bourg - A 2 kms de la plage. Située en plein cOEur de Plozévet, à proximité immédiate des commerces et à 2 kms de la mer, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie trÚs agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 71 m², elle se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse de 30 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte de 9 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Les baies en aluminium apportent une belle luminosité et donnent accÚs à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs. La maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace buanderie - cellier pratique au quotidien. Implantée sur un jardin clos de 619 m², elle bénéficie également d'un cabanon de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Tout-à -l'égout - Taxe fonciÚre de 550 euros Atout investisseur : maison actuellement louée avec un loyer de 700 € / mois, locataire en place. Maison facile à vivre, bien située entre mer et commodités, idéale pour un investissement locatif serein. Je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877843)
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 619 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Plozévet
- Année de construction : 2009
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 71m2Plozévet
vente
189 000 €*
Publiée le 20/03/2026
IAD FRANCE
