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A propos de
Ref.2036422
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : VALRAS-PLAGE - 1er ÉTAGE - 44,5 m² - BALCON - 1 CHAMBREÀ quelques pas de la mer, en seconde ligne à Valras-Plage, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie recherché : le calme, tout en étant à moins de 100 mÚtres de la plage. D'environ 44 m², il se distingue par une piÚce de vie plus spacieuse, offrant un réel confort d'aménagement. La cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, s'intÚgre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau entiÚrement refaite. CÎté extérieur, un balcon permet de s'installer facilement pour un café ou un repas simple à quatre, et profiter de l'air marin. L'appartement a été remis au goût du jour avec des prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage neuves, cuisine et salle d'eau neuves. À proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied) et d'un grand parking, il offre un équilibre parfait entre emplacement et confort.? Les + :o À moins de 100 m de la plageo Balcon agréableo Aperçu mer depuis le séjouro PiÚce de vie spacieuseo Cuisine et salle d'eau neuveso Menuiseries neuveso Aucun travaux à prévoiro Compteurs individuelso Façade et parties communes refaites. (gedeon_6727_32877898)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Valras-Plage
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Valras-Plage
vente
199 000 €*
Publiée le 20/03/2026
IAD FRANCE
