Iad France - Patricia Debernardi vous propose : RARE À LA VENTE Maison de plain-pied - 4 chambres - Jardin - Prêt à vivre ! 101 m² de surface habitable - 800 m² de terrain clos Excellent DPE : C/AClimatisation, Garage, carport, four à bois, terrasse semi abritée, piscine hors sol, abris de jardinDécouvrez cette agréable maison entiÚrement de plain-pied, offrant 101 m² de confort moderne, située dans un environnement résidentiel, calme et recherché. Parfaitement pensée pour la vie familiale, elle combine fonctionnalité, luminosité et espaces extérieurs optimisés (terrasse, cour, jardin et potager) Grande piÚce de vie (43 m² environ) agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur le jardin. Cuisine équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, WC indépendant, nombreux rangements, coin nuit desservant 4 chambres avec placards, garage (25 m²), carport... tout y est. Proche des commodités (à 5minutes à pied du cOEur de village et des écoles) et au carrefour des axes autoroutiers Chambéry (30 min) - Lyon (40 min) - Grenoble (35min).Situation géographique au carrefour de la Savoie, de l'IsÚre et du RhÎneTF : 880€Les + PAC air / air installée en 2025Poêle à bois (2020) Isolation des combles (2021) Chauffe eau récent-La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877971)