Iad France - Youen Prunault vous propose : Bienvenue à Berric, dans cette magnifique propriété individuelle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 1950 et entiÚrement rénovée en 2012, cette maison à étages de 178 m² sur un terrain de 12200 m² vous charmera par ses nombreux atouts. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 55 m² avec un espace lecture à coté du poêle et un espace bar, à la cuisine entiÚrement équipée. Les 5 chambres, dont une suite parentale de plain pied. Avec 4 toilettes et 3 salle d'eau répartis sur les différents niveaux, le confort est au rendez-vous. La maison comprend également un bureau pour travailler dans un espace calme et propice à la concentration. Les finitions haut de gamme, les prestations modernes et les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol (au rez de chaussée ainsi qu'au 1er étage) et la cheminée insert, ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et arborer (20 chênes, fruitiers, grand potager) invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter du grand garage pour protéger votre véhicule des intempéries. Ainsi que de plusieurs dépendances. Puits en eau toute l'annéeEn bonus unT2 indépendant de 38 m² qui peut facilement se louer à l'année ou en saison estivale. Possibilité de ne pas acheter l'appartement et de réduire fortement le prix d'achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878016)