Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Vous cherchez une maison sans travaux dans un environnement calme ? STOP la voici. Découvrez maison individuelle rénovée avec goût à Varennes, 10 mn de Lalinde et 20 mn de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de 86 m² sur un terrain de 461 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphÚre chaleureuse. * Description des PiÚces : * - * Séjour lumineux * de 36.4 m².- * Cuisine indépendante * de 15 m², à la fois fonctionnelle et spacieuse.- * 2 Belles Chambres * de 9.3 m² et 13.4 m² offrant des espaces de repos confortables.- * Salle d'eau et WC séparé * pour plus de praticité au quotidien.- * Cellier * pour un rangement optimal. * Avantages de la Propriété : * - * Rénovée avec soin * , cette maison vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir.- * Jardin arboré * de 461 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour des moments de détente en plein air.- * Environnement Calme et Résidentiel * , parfait pour profiter de tranquillité au quotidien.- * Configuration de Plain-Pied * , offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.- * Aucun Travaux à Prévoir * , prêt à emménager et à profiter de votre nouveau chez-vous dÚs votre arrivée. * abri de jardin et carport pour mettre à l'abri un véhicule. * Localisation : * La maison se situe à Varennes, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, commerces à 5 kms, école primaire au village à 200 m. Profitez d'un environnement serein tout en restant proche des centres urbains. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison rénovée avec jardin. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878045)